フォルスコートグランマークス

  • 埼玉県川口市南鳩ケ谷六丁目

  • 埼玉高速鉄道 / 南鳩ケ谷駅 徒歩8分

  • 2001年築 / 11階建 / 207戸 / RC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より9.3%割安

販価
3,180万円
44.7万円/㎡
相場
3,508万円
49.3万円/㎡
1,522
2,846
4,169
5,493
AI査定結果
推定相場価格
3,508万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,846万円〜4,169万円
40.0万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
フォルスコートグランマークス
3,180万円（44.7万円/㎡）/ 6階 / 71.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は49.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/153,180万円44.7万円6階 71.2㎡ 3LDK南
2025/12/064,398万円61.6万円9階 71.39㎡ 3LDK南
2025/12/024,298万円60.2万円9階 71.39㎡ 3LDK南
2025/10/173,490万円46.7万円1階 74.73㎡ 3LDK南
2025/10/173,380万円47.5万円6階 71.2㎡ 3LDK南
2025/09/304,380万円51.8万円7階 84.57㎡ 2LDK南
2025/09/163,680万円47.5万円10階 77.41㎡ 3LDK南
2025/09/134,380万円51.8万円7階 84.57㎡ 3LDK南
2025/09/023,480万円48.9万円6階 71.2㎡ 3LDK南
2025/08/033,580万円50.3万円6階 71.2㎡ 3LDK南
2025/07/073,580万円50.3万円9階 71.2㎡ 3LDK南
2025/07/073,490万円49.3万円5階 70.79㎡ 3LDK南
2025/05/133,990万円47.4万円10階 84.17㎡ 4LDK-
2025/05/123,798万円53.2万円9階 71.39㎡ 3LDK南
2025/04/283,690万円49.4万円1階 74.73㎡ 3LDK南
2025/04/043,780万円48.6万円4階 77.73㎡ 4LDK南
2025/03/114,190万円55.8万円4階 75.13㎡ 3LDK南
2025/03/094,190万円54.1万円4階 77.41㎡ 3LDK南
2025/03/034,090万円52.8万円4階 77.41㎡ 3LDK南
2025/03/024,080万円54.3万円9階 75.16㎡ 3LDK南
2025/02/224,390万円56.7万円4階 77.41㎡ 3LDK南
2024/11/113,780万円53.1万円2階 71.19㎡ 3LDK南
2024/08/253,280万円43.7万円4階 75.13㎡ 3LDK南
2024/08/243,050万円39.4万円4階 77.41㎡ 3LDK南
2024/06/303,680万円43.5万円10階 84.57㎡ 4LDK南
2024/05/133,680万円43.5万円11階 84.57㎡ 4LDK南
2024/05/113,150万円40.7万円4階 77.41㎡ 3LDK南
2024/04/293,980万円47.1万円11階 84.57㎡ 4LDK南
2024/04/263,980万円47.1万円10階 84.57㎡ 4LDK南
2024/04/263,300万円42.6万円4階 77.41㎡ 3LDK南
2024/03/043,890万円55.0万円2階 70.79㎡ 3LDK南
2023/12/012,990万円44.0万円2階 67.96㎡ 3LDK南
2023/08/303,780万円50.3万円3階 75.16㎡ 3LDK南
2023/08/243,880万円51.6万円3階 75.16㎡ 3LDK南
2023/08/242,990万円42.0万円2階 71.19㎡ 3LDK南
2023/07/093,280万円42.4万円2階 77.41㎡ 3LDK南
2023/07/093,990万円53.1万円3階 75.16㎡ 3LDK南
2023/06/203,990万円52.7万円3階 75.76㎡ 3LDK南
2023/06/114,080万円53.9万円3階 75.76㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
フォルスコートグランマークス
川口市南鳩ケ谷六丁目
南鳩ケ谷駅8分 3,180万円44.7万円71.2㎡3LDK6階 / 11階建 南2001年207戸RC
2025/12/12ダイアパレス川口新井宿
川口市大字新井宿
新井宿駅10分 2,980万円41.2万円72.41㎡3LDK5階 / 11階建 南西2003年188戸SRC
2025/10/17フォルスコート川口上青木
川口市上青木一丁目
西川口駅23分 2,790万円41.5万円67.2㎡3LDK4階 / 11階建 南西1996年191戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、川口市では27.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は川口市の平均と比較して35.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+4.2%
川口市
68.9万円/㎡
前年比+27.9%

マンション概要

マンション名フォルスコートグランマークス
所在地埼玉県川口市南鳩ケ谷六丁目
交通埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩8分
築年月2001年
階数11階建
総戸数207戸
建物構造RC
土地権利所有権

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